• Présentation

  Cette Opération est disponible - travaux en cours 

  "Les Terrasses de CHAMBORD III" sont des terrains constructibles situés au SUD de la commune, hors zone inondable, reliant deux zones urbabisées existantes, à environ 600m de la Loire.

  Les parcelles sont de 499 m² à 1 349 m², mais surtout de 700 m² et 900 m².

  Le Bourg se situe à 400 m, le groupe scolaire (maternelle et primaire) est à 300 m, avec un accès sécurisé (une seule rue à traverser).

  Les premières parcelles construites, sont situées derrières les maisons du Chemin de la Couture.

  Une voie principale, en cours de réalisation, la rue d'Artagnan, (ex chemmin des Cornards) reliera Le périmètre des Gêvres au centre du Bourg.

  Cette voie sera paysagée pour apporter verdure et convivialité entre les secteurs urbanisés. Elle sea végétalisée et sécurisée par les trottoirs, tout en traitant les eaux de la voirie.

  Une  haie paysagère au SUD-OUEST de l'opération, marquera la limite de l'urbanisation.

  Les parkings de "midi", invitent à se garer chez soi pour libérer la chaussée. D'autres places de stationnement sont prévues, afin d'éviter les encombrements de la Voirie .

   

• Caractéristiques

  Les terrains sont viabilisés et équipés d'un regard de branchement pour : l'eau potable, le téléphone, l'électricié (coffret), le tout à l'égout. Les eaux pluviales devront être infiltrées à la parcelle.

  Les lots, le long du chemin des Landats marquera la limite de l'urbanisation.

   Chaque parcelle dispose d'un parking de midi, pour se garer devant chez soi. 

  Les surfaces constructibles seront attribuées en fonction de la taille du lot, et des surfaces souhaitées soit entre 80 m2 et 180m².

   

  Les toitures à 2 pentes seront en tuile mécanique plate de couleur locale brun / rouge ou en ardoises.

  Pentes de toit 40°.

  Le sens de faîtage  est libre.  Les toits terrasses sont autorisés pour 20/30 % des toitures PLUi.

   

   

• Surface, coût et disponibilités
  
  

  Lot	Surface	Prix	Façade	Détail	Etat
  89	501 m²	41 500 €	16.00		Libre
  83 a	500 m²	41 000 €	21.88		Libre
  83 b	550 m²	41 500 €	25.83		Libre
  84	1349 m²	46 000 €	22,00		Libre

• Frais annexes

  Frais d'enregistrement 125€
  Frais de Notaire 10,5 %

  Liaison coffret-maison

  Pas d'association syndicale

  Provision pour destruction des parties communes, de 1 000 €, restituée en l'absence de dégradations.

  Pas de Taxe de Raccordement au Eaux Uées. soit 1500 € d'économie.

  Plan et bornage du terrain compris

Localisez le terrain